BIMATA.ID, Jakarta- Menjual rumah atau properti tidaklah mudah, ada banyak pertimbangan yang harus dipikirkan secara matang. Harga rumah menjadi salah satu yang perlu Anda pertimbangkan.
Menentukan harga rumah juga perlu diperhatikan, jangan sampai merugikan Anda. Namun jangan terlampau jauh dari harga pasaran. Ada beberapa faktor yang bisa dijadikan pertimbangan saat menentukan harga.
Berikut ini beberapa faktor yang dapat mempengaruhi nilai jual rumah.
1. Kondisi fisik
Kondisi fisik rumah merupakan salah satu faktor yang mempengaruhi nilai jual rumah, karena tentu siapapun tidak menginginkan tinggal di sebuah bangunan yang ingin roboh bukan? Untuk itu jika kebetulan Anda ingin menjual rumah, sebaiknya Anda terlebih dahulu merenovasi rumah agar terlihat bagus, baik dari kondisi fisik, air dan listrik.
2. Kelengkapan surat
Masalah legalitas tentu merupakan hal yang terpenting ketika Anda membeli rumah, jadi ketika Anda menjual rumah sebisa mungkin untuk melengkapi semua surat-surat berharga seperti IMB, Akta Jual Beli (AJB) dan sertifikat hak milik. Karena, jika Anda tidak melengkapinya bisa-bisa nilai jual rumah Anda akan turun.
3. Memiliki aksesibilitas baik
Aksesibilitas memiliki arti mudah dicapai dari berbagai lokasi, terutama dari pusat kota. Maka semakin strategis lokasi rumah yang akan dijual, maka semakin mahal pula harga yang bisa ditawarkan.
4. Dekat sarana transportasi
Keberadaan transportasi publik menjadi salah satu faktor penentu nilai sebuah rumah, karena hal ini lah yang dapat mempermudah seseorang untuk bepergian. Jadi jika rumah tersebut dekat dengan sarana transportasi publik seperti halte busway, terminal bis, stasiun rel kereta api maka akan mendongkrak nilai jual rumah.
5. Berada di kawasan padat penduduk
Beruntunglah bagi anda yang tinggal di kawasan padat penduduk, karena kecenderungannya harga rumah di kawasan tersebut akan terus meningkat. Kawasan padat penduduk biasanya memiliki aktivitas pembangunan dan ekonomi yang lebih tinggi daripada kawasan sepi penduduk. Jadi semakin maju kawasannya maka semakin mahal pula harga rumah yang dijual.
(ZBP)