BIMATA.ID, JAKARTA- Keinginan masyarakat menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR) berbasis syariah terus bertumbuh. Bahkan total pembiayaan bank syariah meningkat 10,18 persen hingga Rp367,02 triliun.
Menurut Ketua Umum DPP Real Estat Indonesia (REI) Paulus Totok Lusida, tingginya minat masyarakat terhadap pembiayaan berbasis syariah, terutama KPR tak terlepas dari angsuran yang lebih stabil dan untuk perencanaan keuangan.
“Karena itu, KPR berbasis syariah tidak hanya diminati umat muslim, tetapi juga masyarakat nonmuslim,” ujar Totok dalam diskusi webinar Alternatif Perbankan Syariah untuk Pembiayaan Perumahan yang diadakan DPP REI, pekan lalu.
Kepala Divisi BTN Syariah Alex Sofjan Noor mengatakan, dengan mayoritas penduduk muslim di Indonesia, pembiayaan rumah berbasis syariah sudah menjadi pilihan bagi konsumen KPR.
Dalam bisnis berbasis syariah, pangsa BTN mencapai 10 persen, berada di atas rata-rata industri yang hanya 6 persen. Di sisi lain, saat ini segmen pasar milenial cukup mendominasi, khususnya pada KPR bersubsidi.
“Menarik dari segmen market, ternyata untuk milenial (di bawah usia 35 tahun) mendominasi sampai 72 persen dari orang-orang yang mengambil di BTN Syariah,” ungkapnya.
Karena itu, tantangan ke depan bagi industri perbankan syariah ialah digitalisasi. Milenial dikenal sebagai generasi serbadigital.
“New normal setelah pandemi semua arahnya ke digital dan online. Kami sudah persiapkan KPR online. Jadi, pengajuan pembiayaan sudah online, antara lain melalui www.btnproperti.co.id,” ujarnya.
BRI Syariah sebagai bank berbasis syariah dengan pertumbuhan pembiayaan cukup tinggi, yakni 59,88% ketimbang periode sama tahun lalu, juga menerapkan digitalisasi.
BRI Syariah memiliki aplikasi unggulan bernama I-Kurma. Aplikasi itu dikembangkan untuk digitalisasi proses pembiayaan yang mempercepat pelayanan nasabah.
“Memang tidak bisa dimungkiri, digital sangat memberikan keleluasaan, kecepatan, di mana pun dan kapan pun, proses kredit bisa diimplementasikan dan diputuskan para pimpinan cabang,” kata Direktur Bisnis Ritel BRI Syariah Fidri Arnaldy.
BNI Syariah, selain menjalankan digitalisasi, bekerja sama dengan beberapa agen properti dalam upaya pemasaran secara digital untuk bisa menggairahkan pasar.
“Kami juga memberikan pembiayaan konstruksi, kerja sama pengembangan, pembiayaan modal kerja, dan pembiayaan KPR subsidi dan nonsubsidi,” tutur Direktur Bisnis Ritel dan Jaringan BNI Syariah Iwan Abdi.
Minat masyarakat untuk menggunakan pembiayaan syariah akan terus berkembang. Hal itu disebabkan banyak orang sadar bahwa syariah ialah sistem ekonomi yang tepat meski bukan berarti tanpa masalah.
“Saat ini masalahnya adalah literasi mengenai syariah. Karena itu, butuh sinergi dengan semua pemangku kepentingan agar menemukan jalan keluar sehingga tidak ada lagi oknum yang mencoreng nama baik syariah,” kata Iwan.
(Bagus)